Milan e Inter si avvicinano al nuovo stadio San Siro: il render di Foster e Manica dovrebbe essere presentato entro fine ottobre, con il via ai lavori nel 2027.
La stagione calcistica è appena cominciata, ma Milan e Inter lavorano da tempo a un progetto destinato a cambiare il volto del calcio milanese. Dopo l’acquisto di San Siro e delle aree circostanti, avvenuto nel novembre 2025, l’iter per arrivare alla costruzione del nuovo impianto procede seguendo una tabella di marcia particolarmente serrata.
L’obiettivo è rispettare tutte le scadenze previste, anche per evitare che il nuovo stadio di Milano venga escluso dal dossier degli impianti candidati a ospitare gli Europei del 2032, organizzati congiuntamente da Italia e Turchia.
Nuovo San Siro, cresce l’attesa per il progetto di Foster e Manica
Il nuovo impianto dovrebbe essere completato entro il 2031, ma finora non sono stati diffusi rendering ufficiali capaci di mostrare quale sarà l’aspetto della futura casa di Milan e Inter. L’attesa, però, potrebbe essere ormai vicina alla fine.
Secondo quanto riferito dall’edizione milanese del Corriere della Sera, infatti, il render del progetto dovrebbe essere svelato verso la fine di ottobre. A occuparsi del disegno del nuovo stadio sono Foster+Partners e Manica, gli studi già coinvolti nella progettazione del nuovo Wembley di Londra.
L’idea alla base del progetto sarebbe quella di guardare al futuro senza recidere completamente il legame con il Me azza. Alcuni elementi caratteristici dell’attuale San Siro dovrebbero infatti essere mantenuti nella nuova struttura. Milan e Inter puntano a far partire i lavori nella seconda metà del 2027, ma per rispettare questa previsione sarà necessario completare tutti i passaggi amministrativi nei tempi stabiliti.
Nuovo San Siro, un’operazione da oltre due miliardi di euro
A fornire un’indicazione sulle dimensioni economiche dell’operazione è la relazione economica di fattibilità depositata dai due club in Comune. Come riportato dal Corriere della Sera, il valore complessivo del nuovo stadio e delle opere connesse, una volta completate, sarebbe pari a 2 miliardi e 149 milioni di euro.
Il progetto non riguarderà esclusivamente l’arena sportiva: sono previsti anche uffici, alberghi e spazi commerciali. Questi ultimi, secondo le stime, potrebbero generare ricavi sul mercato per circa 418 milioni di euro. Considerando la vendita dei nuovi edifici e sottraendo i costi dell’intera operazione immobiliare, la plusvalenza stimata per Milan e Inter sarebbe di circa 265 milioni di euro.
Nuovo San Siro, l’iter burocratico deve chiudersi entro il 2027
Sul fronte amministrativo, la società Stadio San Siro Spa ha presentato lo scorso marzo la proposta di piano attuativo, ora al vaglio del Comune. Parallelamente, Palazzo Marino ha avviato la Vas, la valutazione ambientale strategica necessaria per analizzare gli effetti del piano prima della sua attuazione.
Il passaggio successivo riguarderà il progetto di fattibilità tecnico-economica, che dovrà essere esaminato dalla Regione nell’ambito della Conferenza di Servizi decisoria, essendo l’ente competente per la valutazione di impatto ambientale.
Un percorso complesso che, sulla base degli impegni assunti tra Palazzo Marino e il Pirellone, dovrà arrivare a conclusione entro l’estate del 2027. Solo a quel punto Milan e Inter potranno procedere verso l’apertura dei cantieri nella seconda metà dello stesso anno.
